Dachgeschoßwohnung am Wolfgangsee (TOP 8)
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![Baufortschritt](https://storage.justimmo.at/thumb/dde2f8558025dc45095e3528b0753f3a/fc_h1080_mwebp_w1920/3VLL36xLjAYV3JbD3mWFyN.jpg)
![Standort](https://storage.justimmo.at/thumb/70bb34495cae189e2a924acb8641d8a2/fc_h1080_mwebp_w1920/1RusKB3BYSQedg29vAvXXq.jpg)
![Baufortschritt](https://storage.justimmo.at/thumb/bf4be9c89c6bde89bd6021503221abbd/fc_h1080_mwebp_w1920/5rOaMHckVp4Xdf1qabB3YI.jpg)
![TOP 8](https://storage.justimmo.at/thumb/d66b3aaa5b068613e4430cc6c9f76f9d/fc_h1080_mwebp_w1920/QWch9fdApoauRWLzHWEZP.jpg)
![Dachgeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/2e778a223cd82eb845509916374348fa/fc_h1080_mwebp_w1920/1jjJWtgAZt5SU09SZpp60n.jpg)
Beschreibung
An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.
Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Die TOP 8 im Dachgeschoß umfasst einen kleinen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Südostbalkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee.
Wohnungsgrößen:
- EG und 1. OG: Je drei Einheiten von ~68 m² bis ~80 m² (Wohnfläche)
- DG: Drei Einheiten von ~52 m² bis ~82 m² (Wohnfläche)
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreier Zugang (Lift)
- E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung)
- Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
- Raffstores
Kaufpreise:
- Ab EUR 360.000,-
- Details siehe Basisdaten zur Immobilie
- Provisionsfrei vom Bauträger
Wohnbauförderung:
- Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg.
Projektstatus:
- Baubeginn erfolgte im Herbst 2023
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Holz
- Stahlbeton
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 13.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 4500 m
- Post 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 136
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 51,48 m2
- Wohnfläche ca. 51,48 m2
- Kellerfläche ca. 5,79 m2
- Balkonfläche ca. 6,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 13.02.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar vorauss. Anfang 2025
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Jürgen Praher Mag. Jürgen Praher](https://storage.justimmo.at/thumb/37e69ec271e9f9b9d6342f21cceaa3b1/fc_h300_mwebp_w100/j6HWmqipXicoXcaUyASnQ.png)
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
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- +43676814238908
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