Außergewöhnliches Einfamilienhaus
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360° Rundgang / Panorama
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur außergewöhnlich, sondern befindet sich auch in außergewöhnlicher Lage "auf einer Insel mit privater Zufahrtsstraße" samt kleinem Bootsanleger und Badeplatz. Von der Straßenseite unscheinbar offenbart das Haus seine wahre Größe im Inneren und beeindruckt mit offener Raumgestaltung. Die Immobilie mit ~174 m² Wohnfläche zuzüglich ~101 m² Kellerfläche bietet ausreichend Platz für Familie und Büro.
Grundstücksfläche:
- A~765 m² (lt. Grundbuch)
Widmung:
- BARW - Reines Wohngebiet,
- GLLG - Ländliche Gebiete
Wohnfläche:
- A~173 m² (zzgl. Keller)
Zustand:
- Gepflegtes Einfamilienhaus
Parkmöglichkeit:
- Einfach- und Doppelgarage
Finanzierung und Versicherung:
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Außendusche
- Seezugang
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Mansarddach
- Holz
- Stahlbeton
- Grünblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 28.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.380.000,00 € |
Betriebskosten: | 51,27 € |
Sonstiges: | 175,24 € |
Umsatzsteuer: | 40,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 166
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.380.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 173 m2
- Wohnfläche ca. 173 m2
- Nutzfläche ca. 274 m2
- Grundfläche ca. 765 m2
- Kellerfläche ca. 101 m2
- Balkonfläche ca. 28,67 m2
- Terrassenfläche ca. 45,62 m2
- Garagenfläche ca. 43,61 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 3
- Abstellräume 2
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 28.04.2034
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2013
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +437666 82000 38908
- +43676814238908
- +437666 82000 9 38908
- jp@attersee-immo.at