Geräumige 2-Zimmer Wohnung
360° Rundgang / Panorama
Beschreibung
Geräumige, teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß einer gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhausanlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung ins Stadtzentrum (Straßenbahnlinie 1, Buslinie 12).
Die Wohnung ist über einen zentralen Vorraum erschlossen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit östlich ausgerichteter Loggia, eine separate Küche (inkl. Einbauküche) mit Essbereich, ein in den begrünten Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, Bad mit Wanne (Whirlpool), WC, Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Der Standort bietet eine Wohnlage im Grünen kombiniert mit sehr guter städtischer Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.
Objekttyp
- Wohnungseigentum (TOP 45/4)
Flächenangaben
- Nutzfläche: ~62,23 m² (lt. NW-Gutachten)
- inkl. Loggia: ~5,18 m²
Heizung/Warmwasser
- Fernwärme
Ausstattung
- Einbauküche
- Whirlpool (Wanne)
Parkmöglichkeit
- Öffentliche Stellplätze im Nahbereich
- Anmietung Freistellplatz auf Eigengrund möglich
Übernahme
- Ab sofort
Finanzierung und Versicherung
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 23.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 149,24 € |
Heizkosten: | 59,93 € |
Warmwasser: | 20,75 € |
Reparaturrücklage: | 112,01 € |
Umsatzsteuer: | 28,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 370,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 193
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,23 m2
- Nutzfläche ca. 62,23 m2
- Kellerfläche ca. 3,7 m2
- Loggiafläche ca. 5,18 m2
- Balkonfläche ca. 1,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 23.05.2029
- Baujahr 1989
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +437666 82000 38908
- +43676814238908
- +437666 82000 9 38908
- office@attersee-immo.at