Exklusives Single-Room Apartment
Beschreibung
Direkt gegenüber dem öffentlichen Badeplatz "Sprinzensteinpark" befindet sich diese 2014 sanierte Einraum-Garconnière im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Nach dem Motto "klein, aber oho" bietet der Wohnraum Platz für eine kleine Küchenzeile samt Wohn- und Schlafmöglichkeit. Sowohl das Bad und auch der Vorraum sind angesichts der Größe angemessen dimensioniert. Die Wohnung punktet aufgrund der fußläufigen Entfernung zum See und ihrem sehr gepflegten Zustand.
Tauschen Sie das Hotelzimmer gegen die eigenen vier Wände für Ihr persönliches Feriendomizil am Attersee!
Flächenangaben
- Nutzfläche:
- A ~ 32,19 m² (laut Plan)
- Balkon: ~6,4 m²
Zustand
- Sanierung 2014
Heizung
- Gas - Zentralheizung
Ausstattung
- Holzboden
- Küchenzeile
- Personenlift
Parkmöglichkeit
- KFZ-Stellplatz
Finanzierung und Versicherung
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 10.06.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 86,39 € |
Heizkosten: | 31,80 € |
Reparaturrücklage: | 36,57 € |
Umsatzsteuer: | 15,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 169,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 17.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 203
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32,19 m2
- Wohnfläche ca. 32,19 m2
- Nutzfläche ca. 32,19 m2
- Balkonfläche ca. 6,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 10.06.2030
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollsaniert
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Jürgen Praher
- Leiter Attersee Immobilien
- +437666 82000 38908
- +43676814238908
- +437666 82000 9 38908
- office@attersee-immo.at