Der Sofortbezug - Koffer auspacken, loswohnen!
1220 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zi Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen auf Wohnbereichsebene sowie einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt mit seiner stilvollen Innenarchitektur und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. (Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, Echtholzböden, Außenliegende Beschattung mit Raffstores, ...). Eine Haltestelle der Buslinie 98A befindet sich direkt vor der Haustüre.
Objekttyp:
- Dachgeschosswohnung
- Wohnungseigentum an Top 6
- Wohnungseigentum an Parkplatz 1
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 47,48 m² (lt. Ausführungsplan)
- zzgl. 12 m² Terrassen auf Wohnebene
- zzgl. sonnige ~47 m² Dachterrasse
Heizung/Warmwasser:
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
Ausstattung:
- Barrierefreier Wohnungszugang
- Eichenparkettböden
- Personenlift
- Raffstores
- Stilvolle Innenarchitektur mit neuwertigem Mobiliar
- Tischler-Einbauküche mit Geräten von Miele
Kaufpreis:
- Wohnung: EUR 389.000,-
- KFZ-Freistellplatz: EUR 16.000,-
- Möblierung: optional
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 25.06.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Parkplatz: | 19,94 € |
Betriebskosten: | 155,69 € |
Heizkosten: | 46,62 € |
Warmwasser: | 21,64 € |
Reparaturrücklage: | 78,80 € |
Liftkosten: | 62,48 € |
Umsatzsteuer: | 37,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 422,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 218
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 47,48 m2
- Wohnfläche ca. 47,48 m2
- Nutzfläche ca. 47,48 m2
- Kellerfläche ca. 8,46 m2
- Terrassenfläche ca. 59,1 m2
- Stellplatzfläche ca. 14,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 25.06.2030
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
- +43 7666 82000
- +43 676 814238996
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