"Klein, aber fein im Alsergrund"
1090 Wien
Beschreibung
Zentral gelegene Wohnung nahe Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustüre sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung mit ~42 m² liegt im 3. Stock eines Gründerzeithauses mit Lift und besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, Küche mit Badegelegenheit (Badenische) und separatem WC. Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie C und ist unbefristet vermietet.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 42,12 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
- Gas
Ausstattung:
- Küchenzeile
- Personenlift
Parkmöglichkeit:
- Stellplätze im öffentlichen Raum vorhanden
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB E, 172.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 14.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 166.000,00 € |
Betriebskosten: | 146,96 € |
Reparaturrücklage: | 84,00 € |
Umsatzsteuer: | 14,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 245,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 230
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 166.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 42,12 m2
- Wohnfläche ca. 42,12 m2
- Nutzfläche ca. 42,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 172.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 1885
- Letzte Sanierung 1997
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
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