Altbau Chic am Alsergrund (Top 21)
Beschreibung
Zentral gelegene Eigentumswohnung nächst Sanatorium Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40.
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Markthallen. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnküche, Kabinett, Bad mit Dusche, separate Toilette und einen Vorraum. Die Wohnung steht zum Sofortbezug zur Verfügung.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Wohnung Top 21
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 45,72 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Etagenheizung
Ausstattung:
- Barrierefreier Wohnungszugang
- Einbauküche
- Personenlift
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 63.7 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,76 € |
Reparaturrücklage: | 54,57 € |
Sonstiges: | 1,20 € |
Liftkosten: | 13,00 € |
Umsatzsteuer: | 11,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 174,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 231
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 45,72 m2
- Wohnfläche ca. 45,72 m2
- Nutzfläche ca. 45,72 m2
- Kellerfläche ca. 4,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 63.7 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
- Baujahr 1869
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
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- +43 676 814238996
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