FAMILIENDOMIZIL XXL - mit 100 % Work-Life-Balance










































Beschreibung
Gepflegter Sofortbezug – BJ um 1979 / 2015
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Erdgeschoß – ca. 137 m² – ehem. Ordination:
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Empfang, Warteraum, 4 Behandlungsräume, Röntgenzimmer, Büro, Technik, …
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Obergeschoss – ca. 243 m² – Wohnloft:
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Wohnküche, Spielehalle, Kinderzimmer, Bäder, Balkon, …
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Dachgeschoss – ca. 104 m² – Mastersuite:
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Schlafzimmer, Garderobe, Galerie, Terrasse, …
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Objekttyp:
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FAMILIENDOMIZIL XXL - mit 100 % Work-Life-Balance
Flächenangaben:
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Nutzfläche ca. 484 m² (EG + OG + DG)
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Zzgl. ca. 167 m² Kellergeschoss
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XXL-Garagenbox und befestigte Stellplätze
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Grundstücksfläche lt. GB: ca. 607 m²
Heizung / Warmwasser:
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Haus-Zentralheizung
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Gas / Fußbodenheizung
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Klimaanlage
Ausstattung:
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Parkettböden
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Terracotta-Fliesen
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Außen-Sonnenschutz
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XXL-Familienküche
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Offene Kamine
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ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
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Dominik PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
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mailto:dp@attersee-immo.at
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % des tatsächlichen Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrakotta
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 10.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
Kaufpreis: | 644.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 233
- Zimmer 15
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 644.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 484 m2
- Wohnfläche ca. 484 m2
- Nutzfläche ca. 651 m2
- Grundfläche ca. 607 m2
- Kellerfläche ca. 167 m2
- Balkonfläche ca. 18 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 10.06.2034
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dominik Pail, MA
- Geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler)
- +43 7666 82000
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