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FAMILIENDOMIZIL XXL - mit 100 % Work-Life-Balance

3441 Judenau

Beschreibung

 

Gepflegter Sofortbezug – BJ um 1979 / 2015

 

  • Erdgeschoß – ca. 137 m² – ehem. Ordination:

    • Empfang, Warteraum, 4 Behandlungsräume, Röntgenzimmer, Büro, Technik, …
       

  • Obergeschoss – ca. 243 m² – Wohnloft:

    • Wohnküche, Spielehalle, Kinderzimmer, Bäder, Balkon, …
       

  • Dachgeschoss – ca. 104 m² – Mastersuite:

    • Schlafzimmer, Garderobe, Galerie, Terrasse, …

 

 

Objekttyp:

  • FAMILIENDOMIZIL XXL - mit 100 % Work-Life-Balance

 

Flächenangaben:

  • Nutzfläche ca. 484 m² (EG + OG + DG)

  • Zzgl. ca. 167 m² Kellergeschoss

  • XXL-Garagenbox und befestigte Stellplätze

  • Grundstücksfläche lt. GB: ca. 607 m²

 

Heizung / Warmwasser:

  • Haus-Zentralheizung

  • Gas / Fußbodenheizung

  • Klimaanlage

 

Ausstattung:

  • Parkettböden

  • Terracotta-Fliesen

  • Außen-Sonnenschutz

  • XXL-Familienküche

  • Offene Kamine

  • ...

 

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

 

 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % des tatsächlichen Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bodendosen
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrich
  • Fernblick
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Steinboden
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Terrakotta
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 10.06.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap