In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 – im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk – stehen noch 5 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf.
Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge – in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit.
Die Einheit Stiege 2 / Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer Bibliothek, vier Schlafzimmer, drei Bäder inkl. einer Vorrichtung für einen Wellnessbereich (Sauna), ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit davorliegender Grünfläche.
Objekttyp:
Wohnungsgrößen:
- Wohnnutzfläche: A ~ 215 m² (lt. Plan)
- Terrasse: A ~ 25,51 m²
- Garten: A ~ 56,14 m²
- Kellerabteil: A ~ 3 m²
Heizung/Warmwasser:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreier Wohnungszugang (Lift)
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe
- Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores
- Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke
- Gaskamine
- Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden
- Vollausgestattete Markenküchen
- Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen
- Haus-SAT-Anlage
- ...
Parkmöglichkeit:
- Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.
Kaufpreise:
- Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz
- Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin.
Projektstatus:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
