Fläche 1. Stock :
ca. 71,65 m² Wohnfläche
ca. 4,97 m² Loggia/ Balkon
ca. 10,10 m² Stiegenhaus/ Vorraum
Fläche 2. Stock :
ca. 59,19 m² Wohnfläche
ca. 13,09 m² Nutzfläche Werkstatt und Toilette am Gang
ca. 4,58 m² Loggia/ Balkon
ca. 11,10 m² Stiegenhaus/ Vorraum
in Summe:
ca. 142,93 m² Wohn-/ Nutzfläche auf beiden Stockwerken + ca. 10 m² Loggien + ca. 20 m² Stiegenhäuser
weitere Fläche:
ca. 10 m² Dachterrasse (keinen Rechtanspruch - unter den Eigentümern geklärt)
Baujahr:
Altbau mit Denkmalschutz inmitten Salzburger Altstadt
Zustand:
1. Etage Altbau: renovierungsbedürftig, bewohnbar mit Bad, WC, und Heizung
2. Etage Altbau: renovierungsbedürftig ohne Heizung und Bad, WC am Gang
in beiden Wohneinheiten wurden die Doppelkastenfenster bereits renoviert
Ausstattung:
Wohnung im 1. Stock: mit Heizung / Gasanschluss, teilweise Parkettböden, Badezimmer mit Dusche, Toilette extra),
Wohnung im 2. Stock: in renovierungsbedürftigem Zustand (keine Heizung, kein Badezimmer, Toilette am Gang)
die Räume sind zusätzlich vom Stiegenhaus getrennt begehbar, somit auch zur Vermietung als WG geeignet
Energiekennzahl:
HWB 131, fGEE 3,33
Besonderes:
Wohnen im Herzen der Salzburger Altstadt! Genießen Sie die zahlreichen Möglichkeiten der Zentralität und spüren Sie das Flair einer historischen Altstadtwohnung. Erreichen sie alles was sie brauchen zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad. Hier kann man spielend auf ein Auto verzichten und schohnt somit die Umwelt. Dauerparkmöglichkeiten in den Salzburger Garagen sind natürlich vorhanden, falls sie nicht ganz auf ein Auto verzichten möchten bzw. können.
Lassen sie den Tag ausklingen mit einem Glas Wein auf der sehr speziellen und uneinsehbaren Dachterrasse mit Blick auf den Salzburger Dom - einfach einzigartig!
Fazit:
Mitten in einer der schönsten Städte der Welt! Selten und Besonders!
"Lebensraum in besonderen Lagen"
