Wohnfläche:
EG: ca. 86,06 m²
OG: ca. 95 m²
+ zusätzliche Abstellräume und Kellerflächen
+ Balkon, Terrasse und ca. 4,7m² Loggia
Grundstücksfläche:
ca. 1.333 m² lt. GB
Baujahr:
1965 (lt. Energieausweis)
Zustand:
gut - dem Alter entsprechend
Adaptierungen in funktioneller und optischer Hinsicht zu berücksichtigen
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Kachelöfen
Ausstattung:
Kachelöfen, Einbauküche im OG, Wohnküche im EG, Kunststofffenster mit Rollläden, West-Balkon mit Blick auf den Attersee
Zweitwohnsitzgenehmigung!
Parkmöglichkeiten:
Garage für 1 PKW + Stellplatz auf Eigengrund
Energiekennzahl:
HWB 160 kWh/m²a, fGEE 2,52
Besonderes:
Diese Grundstück mit einem netten Wohnhaus im Stil der 70iger befindet sich in leichter Hanglage mit wunderbaren Blick über den Attersee.
Derzeit ist das Haus so konzipiert, dass 2 getrennt begehbare Wohneinheiten vorhanden sind - ideal für ein Zweitwohnsitzobjekt, welches mehrere Familienmitglieder gleichzeitig nutzen können. Einem erholsamem Urlaubs- und Freizeitvergnügen steht somit nichts im Wege.
Ein Umbau nach dem heutigen Stand der Technik würde einen größeren Renovierungsaufwand notwendig machen.
Die Lage des Grundstücks bleibt jedoch unbestritten schön und ist in dieser Größe und Lage nicht leicht zu finden.
Fazit:
Schöne ruhige Lage unweit vom Zentrum mit schönem Seeblick - seltene Zweitwohnsitzgelegenheit!!
